騙補貼、假流轉真圈地！土地流轉亂象多，再不注意你就要吃大虧了

　　孫準備進(jìn)城了，種糧賺不了多少錢(qián)，不如上城里打份工去。這兩天正忙著(zhù)把自家的地流轉給別人呢。

　　確實(shí)，近幾年糧價(jià)低迷，很多農民不得不選擇外出打工來(lái)尋找一些新的收入來(lái)源，繼續維持生活。人不在村里，土地就閑置了下來(lái)。

　　為此國家出臺政策，鼓勵農民去進(jìn)行土地流轉。將土地流轉給合作社或者一些種植大戶(hù)，這樣農民就可以有一份依靠土地掙得的穩定收入，只是金額可能不是很高，畢竟蒼蠅再小也是肉啊。

　　而在實(shí)際流轉過(guò)程中，并沒(méi)有出現我們期望中的美好局面，而是造成了一些亂象的發(fā)生。

　　這些亂象已經(jīng)不是什么新鮮事了

　　1、土地寧可撂荒也不流轉

　　土地是農民的“命根子”，大多數農民有著(zhù)較重的土地情結；

　　擔心自己的地流轉后不是用于農業(yè)生產(chǎn)，土地質(zhì)量遭到破壞不說(shuō)，有可能連要都要不回來(lái)。

　　2、土地流轉村干部做主

　　國家規定在土地流轉時(shí)必須要本著(zhù)農民自愿的原則，但一些村干部卻強制農戶(hù)流轉土地，形成很多矛盾，嚴重違背了農民的意愿。

　　3、流轉出去收不到租金

　　這也是很多流轉土地農民的后顧之憂(yōu)。有些種糧大戶(hù)或農業(yè)企業(yè)不遵守合同、不履行承諾，只顧自己賺錢(qián)，不管農民感受，長(cháng)期拖欠農戶(hù)租金；

　　有的因為近年來(lái)糧價(jià)低等原因，種地賠了錢(qián)，沒(méi)有能力支付農戶(hù)租金，這讓流轉土地的農戶(hù)很受傷。

　　4、流轉土地為騙補貼

　　國家為鼓勵農業(yè)規?；a(chǎn)，對種糧大戶(hù)在補貼政策上給予傾斜，在種糧補貼、土地整治補貼、農機補貼等方面有著(zhù)特殊的照顧，一些人打起了這方面的主意，流轉部分土地，虛報耕種面積，騙取國家補貼，有地甚至騙補后土地撂荒不種。

　　5、假流轉實(shí)為圈地占地

　　土地流轉相關(guān)規定明確，農村土地流轉只能用于農業(yè)生產(chǎn)。而在實(shí)際執行的過(guò)程中，一些企業(yè)或個(gè)人大量以土地流轉的名義圈占農民土地，有的改變土地性質(zhì)建廠(chǎng)建房，有的未經(jīng)批準搞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這實(shí)際上是“以租代征”的嚴重違規行為。

　　6、想流轉沒(méi)人來(lái)包

　　這是土地流轉的另一種情況，有些農民提到，種地年年不掙錢(qián)，撂荒又覺(jué)得可惜，早就想流轉出去，但由于地處偏僻、耕種條件不好，再加上近幾年糧價(jià)低迷，規模種植也很難賺錢(qián)，誰(shuí)會(huì )來(lái)承包土地？

　　導致亂象的原因大致有3個(gè)

　　1、基層組織操作不當

　　部分鎮村集體在推進(jìn)農業(yè)招商引資、農民集中居住、萬(wàn)頃良田工程等涉及土地使用權流轉工作中，對廣泛征求意見(jiàn)、統一群眾的思想認識做得不夠到位，行政推動(dòng)與群眾自愿未能**大限度地達到統一。為了加快土地整理、招商引資等步伐，有的鎮村集體強行包辦，極易引起村民不滿(mǎn)，導致農戶(hù)與鎮村集體產(chǎn)生矛盾。

　　2、流轉合同不規范

　　在土地流轉中，有的習慣以口頭形式商定雙方的權利義務(wù)關(guān)系，有的轉包合同條款不全面、內容不具體，這給土地流轉雙方事后產(chǎn)生爭議埋下了隱患。隨著(zhù)對土地流轉預期收益的變化以及其他因素，極易因單方毀約引發(fā)矛盾糾紛。

　　3、流轉后經(jīng)營(yíng)不善

　　有的承包人缺乏經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗和應對宏觀(guān)經(jīng)濟形勢變化的能力，導致經(jīng)營(yíng)虧損，加之村鎮監管不到位，外地承包人溜走逃債現象極易發(fā)生。出讓農戶(hù)拿不到租金、流轉土地荒蕪等后續問(wèn)題，也會(huì )給地方政府帶來(lái)很大負擔。

　　這些問(wèn)題已經(jīng)引起了有關(guān)部門(mén)的注意，尤其是其中的一些嚴重違法行為，將會(huì )大力整治，對這些損害農民的行為進(jìn)行嚴肅查處。大家在流轉時(shí)也要謹慎些，別把原本屬于自己的土地拱手讓給別人。你們身邊還有哪些土地亂象呢？