關(guān)于土地確權問(wèn)題 你一定要知道的12個(gè)答案

　　土地確權關(guān)系農民直接利益，今天北方新農村將土地確權相關(guān)問(wèn)題匯總，看您能不能找到答案。

　　問(wèn)題01、什么是“土地確權”？

　　土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡(jiǎn)稱(chēng)確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱(chēng)一宗地)的所有權、使用權的隸屬關(guān)系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到**后的確認和確定。

　　問(wèn)題02、有了“土地確權證”能干啥？

　　這個(gè)意義就重大了，很多農民朋友并沒(méi)有意識到。有了權證，你老了干不動(dòng)了，就可以把土地租出去，你80歲時(shí)還能有租金收入。你要進(jìn)城，可以把宅基地房子，抵押給銀行換出錢(qián)來(lái)。很多人說(shuō)以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保護的，以后法律上就認可你了。不受法律保護是啥意思？就是你如果有糾紛去法院，你占理有可能出現下列情況，一是法院根本不理你，連案子都立不了，因為你的訴求，法律根本不支持。二是你立案了，也贏(yíng)不了。

　　問(wèn)題03、農戶(hù)以互換的方式流轉承包地的如何確權登記頒證？

　　同一村民小組承包農戶(hù)采取轉讓、互換方式流轉承包地的，流轉雙方有書(shū)面流轉協(xié)議(合同)且無(wú)爭議的，按實(shí)確權登記；若雙方有爭議的，待爭議解決后再進(jìn)行確權登記頒證或按原二輪承包歸屬的面積和四至予以確權登記。

　　問(wèn)題04、面積有爭議的土地如何確權？

　　對于承包地塊、面積、邊界及承包經(jīng)營(yíng)權存在爭議和糾紛的，由村農村土地承包經(jīng)營(yíng)權確權登記頒證工作實(shí)施小組根據實(shí)際情況提出處理意見(jiàn)協(xié)調解決，協(xié)調解決不成的可通過(guò)仲裁、訴訟等法定程序依法解決，糾紛解決后再進(jìn)行登記。承包糾紛一時(shí)難以解決的，可以暫緩登記。

　　問(wèn)題05、確權頒證是否需要重新丈量承包地？

　　從已開(kāi)展的試點(diǎn)情況看，通過(guò)重新核查，把面積、四至弄準，農民是歡迎的。具體用什么辦法，是重新丈量、重新航拍，還是用國土“二調”的數據圖像調繪，各地可以從實(shí)際出發(fā)確定?？梢匀繉?shí)測，也可以部分實(shí)測，只要符合標準規范、達到精度要求、符合當地實(shí)際、農民群眾認可，都是可以的。

　　問(wèn)題06、當時(shí)未承包到戶(hù)的土地如何確權？

　　農村土地二輪承包時(shí)，已經(jīng)承包到戶(hù)的村組小農場(chǎng)或集體土地，可按二輪承包時(shí)實(shí)際發(fā)包到戶(hù)的面積確權登記，未承包到戶(hù)的原則上暫不確權登記，歸集體所有。

　　問(wèn)題07、承包戶(hù)家庭人員死亡的如何確權？

　　家庭承包人員死亡的，其他成員還存在，也沒(méi)有與家庭死亡人員分戶(hù)的，家庭承包戶(hù)沒(méi)有消亡，還按原承包土地確權登記。家庭承包戶(hù)消亡的，原家庭承包土地不予確權登記。

　　問(wèn)題08、新生兒能確權土地嗎？

　　增人不增地，減人不減地。也就是說(shuō)原來(lái)有多少地還是多少地，土地不隨著(zhù)家里成員的增減而變化。但是符合這三個(gè)條件，就可以去申請土地：

　　1、集體經(jīng)濟組織依法預留的機動(dòng)地；

　　2、通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的；

　　3、承包方依法、自愿交回的。

　　問(wèn)題09、子女分戶(hù)的如何確權？

　　承包農戶(hù)因子女結婚要求分戶(hù)的，由承包雙方出具書(shū)面分割協(xié)議，在協(xié)議分戶(hù)后分割的承包面積，予以分戶(hù)確權登記。

　　問(wèn)題10、孤寡、單身戶(hù)、五保戶(hù)如何處理？

　　農村二輪承包時(shí)，因無(wú)能力種田、村組照顧未分田的孤寡、單身戶(hù)、五保戶(hù)，按無(wú)田戶(hù)處理，不予確權登記。

　　問(wèn)題11、在城鎮落戶(hù)的農村家庭承包地如何進(jìn)行土地確權登記？

　　按照《土地承包法》第二十六條承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶(hù)的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業(yè)戶(hù)口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

　　問(wèn)題12、土地確權后可以繼承嗎？

　　按照《土地承包發(fā)》第三十一條，承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。承包人死亡是指承包戶(hù)家庭的人均已死亡的情況。承包耕地、草地的家庭中某一個(gè)人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問(wèn)題，仍由其他成員承包。